Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Maison contemporaine à vendre à Angers Quartier Pasteur / Les Banchais, 4 chambres, 130 m², Jardin Située à Angers, dans le quartier recherché Pasteur / Les Banchais, cette maison ...
238 Rue haute des Banchais 49100 Angers
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 183 €/mois | 12 676 €/mois | 351 372 € | 36 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 368 520 € | 53 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 399 780 € | 84 808 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 434 640 € | 119 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 470 400 € | 155 428 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGERS ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ANGERS
|
328 000 € | 2 523 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
328 000 € | 2 523 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
328 000 € | 2 523 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
324 000 € | 2 160 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
324 000 € | 2 160 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
332 100 € | 2 460 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
332 100 € | 2 460 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
319 000 € | 2 398 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
339 000 € | 2 493 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
339 000 € | 2 493 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
339 000 € | 2 493 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
340 000 € | 2 576 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
340 800 € | 2 117 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
345 000 € | 2 130 € | 162 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Sq Du Dauphine | 269 000 € | 130 m² | 2 069 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue Du Doc Zamenhof | 325 000 € | 142 m² | 2 289 € |
| 06/06/2025 | 8b Imp St Charles | 380 000 € | 107 m² | 3 551 € |
| 05/06/2025 | 29 Rte De Briollay | 410 000 € | 148 m² | 2 770 € |
| 19/05/2025 | 38b Rue Jean Predali | 400 000 € | 117 m² | 3 419 € |
| 15/05/2025 | 22b Rue Chevre | 850 000 € | 150 m² | 5 667 € |
| 13/05/2025 | 54 Rue De Nozay | 226 000 € | 111 m² | 2 036 € |
| 06/05/2025 | 118ter Rue De La Chalouere | 410 000 € | 116 m² | 3 534 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Duvetre | 410 000 € | 119 m² | 3 445 € |
| 29/04/2025 | 164 Rue St Leonard | 389 591 € | 106 m² | 3 675 € |
| 25/04/2025 | 38 Rue Du Pre Pigeon | 377 000 € | 130 m² | 2 900 € |
| 24/04/2025 | 39 Bd Henri Dunant | 211 500 € | 110 m² | 1 923 € |
| 23/04/2025 | 49b Rue Rene La Combe | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |
| 22/04/2025 | 28 Av Jeanne D Arc | 630 000 € | 150 m² | 4 200 € |
| 08/04/2025 | 18b Rue De La Bejonniere | 265 000 € | 109 m² | 2 431 € |