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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
Angers - Centre, à deux pas du Château294 000 € HNI (dont 14 000 € d'honoraires de négociation - 5 %)Surface Carrez : 108 m²DPE : D - GES : D3 chambres - Bureau - Duplex - Ascenseu...
100 Rue Chèvre 49000 Angers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ECOUFLANT
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294 000 € | 2 722 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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294 500 € | 2 496 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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294 500 € | 2 496 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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294 500 € | 2 496 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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295 600 € | 2 870 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T6 ANGERS
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289 000 € | 2 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGERS
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299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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299 980 € | 2 804 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGERS
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288 000 € | 2 420 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T4 ANGERS
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305 000 € | 3 020 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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306 000 € | 3 030 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGERS
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279 900 € | 2 455 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGERS
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274 900 € | 2 182 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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274 900 € | 2 499 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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274 900 € | 2 499 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 47 Rue Guillaume Lekeu | 680 000 € | 98 m² | 6 939 € |
| 23/05/2025 | 8 Sq Des Caleides | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 09/05/2025 | 8 Rue Du Clon | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Montesquieu | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 30/04/2025 | 2 Bd St Michel | 338 000 € | 126 m² | 2 683 € |
| 23/04/2025 | 50 Rue De Brissac | 308 000 € | 88 m² | 3 500 € |
| 18/04/2025 | 76 Av Pasteur | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Rene Tranchant | 313 000 € | 98 m² | 3 194 € |
| 08/04/2025 | 19 Rue Sidney Bechet | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |
| 31/03/2025 | 33 Rue Gustave Courbet | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Joubert | 515 000 € | 124 m² | 4 153 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue Henri Enguehard | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 24/03/2025 | 36 Sq Des Anciennes Provinces | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 21/03/2025 | 47 Rue Delaage | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 21/03/2025 | 9 Av Rene Gasnier | 355 000 € | 86 m² | 4 128 € |