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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 126 m²
Angers quartier des Justices -Appartement d'exception aux portANGERS LES JUSTICES et en EXCLUSIVITE AMEPI À seulement 5 minutes du coeur d'Angers, dans le quartier prisé des Justic...
126 Rue des Ponts de Cé 49000 Angers
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 295 848 € | 30 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 310 200 € | 44 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANGERS ↘ -16.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bb3Jq Actuel
|
274 900 € | - |
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#axOFq
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274 900 € | - |
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#aIII8
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274 900 € | - |
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#b2tKy
|
267 000 € | -2,9% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 8 Sq Des Caleides | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 09/05/2025 | 8 Rue Du Clon | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 30/04/2025 | 2 Bd St Michel | 338 000 € | 126 m² | 2 683 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Louis Gain | 400 000 € | 134 m² | 2 985 € |
| 18/04/2025 | 76 Av Pasteur | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 08/04/2025 | 19 Rue Sidney Bechet | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Joubert | 515 000 € | 124 m² | 4 153 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue Henri Enguehard | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 24/03/2025 | 36 Sq Des Anciennes Provinces | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 11/03/2025 | 15 Bd Albert Blanchoin | 234 000 € | 116 m² | 2 017 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Votier | 502 000 € | 125 m² | 4 016 € |
| 27/02/2025 | 15 Rue De Brissac | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 31/01/2025 | 2 Sq Mongazon | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 22/01/2025 | 128 Rue Des Ponts De Ce | 194 000 € | 125 m² | 1 552 € |
| 20/12/2024 | 53 Bd Du Roi Rene | 420 000 € | 103 m² | 4 078 € |