Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 22 299 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 204 600 € | 32 439 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 223 200 € | 51 039 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 244 560 € | 72 399 € | 3,73% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 94 539 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANDREZE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANDREZE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rue De La Grotte Villedieu | 4 422 523 € | 55 m² | 80 410 € |
| 30/07/2025 | 7 Rue Mont De Vie Beaupreau | 72 000 € | 52 m² | 1 385 € |
| 26/06/2025 | 88 Rue De La Lime Beaupreau | 55 500 € | 47 m² | 1 181 € |
| 25/06/2025 | 14b Bd Du Gen De Gaulle Beaupr | 218 000 € | 75 m² | 2 907 € |
| 24/04/2025 | 18 Rue De Vendee Villedieu | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 17/04/2025 | 88 Rue De La Lime Beaupreau | 77 500 € | 48 m² | 1 615 € |
| 27/02/2025 | 88 Rue De La Lime Beaupreau | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 22/02/2025 | 88 Rue De La Lime Beaupreau | 112 200 € | 68 m² | 1 650 € |
| 07/02/2025 | 88 Rue De La Lime Beaupreau | 103 500 € | 57 m² | 1 816 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue De La Poterne | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 21/11/2024 | 11 Rue Des Mauges Beaupreau | 62 000 € | 50 m² | 1 240 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue De La Poterne | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue Du Centre Geste | 122 000 € | 45 m² | 2 711 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue Du Centre Geste | 122 000 € | 56 m² | 2 179 € |
| 02/10/2024 | 4 Rue De Durfort Civrac | 53 000 € | 59 m² | 898 € |