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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 157 m²
COUPS DE CŒUR ASSURÉ — MAISON DE BOURG ENTIEREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT & GRAND GARAGE DE 60 M²CLIMATISATION REVERSIBLE à l'étage et dans toutes chambresPosez vos valises dans cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 267 288 € | 30 603 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 44 595 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 306 900 € | 70 215 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 336 240 € | 99 555 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 366 600 € | 129 915 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ANDREZE ↘ -5.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ANDREZE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ANDREZE
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245 000 € | 1 561 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDREZE
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245 000 € | 1 561 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE DU GENET
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245 000 € | 1 561 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDREZE
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245 000 € | 1 561 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDREZE
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T9 ANDREZE
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239 000 € | 1 593 € | 150 m² | 9 | Voir |
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T9 ANDREZE
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T9 ANDREZE
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T9 ANDREZE
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T7 ANDREZE
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252 490 € | 1 329 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDREZE
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258 775 € | 1 559 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 GESTE
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230 000 € | 1 429 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T8 ANDREZE
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229 000 € | 1 380 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 ANDREZE
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229 000 € | 1 380 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 GESTE
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229 000 € | 1 380 € | 166 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 108 Les Noues Andreze | 245 000 € | 127 m² | 1 929 € |
| 08/12/2025 | 3 Imp Du Grand Pre Andreze | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Paul Gauguin Jallais | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 09/10/2025 | 3 Rue Du Pre De La Mare | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 02/10/2025 | 28 Rue D Auvergne Andreze | 185 000 € | 177 m² | 1 045 € |
| 19/09/2025 | 4 Pl Monseigneur Dupont | 123 000 € | 125 m² | 984 € |
| 09/09/2025 | 1 Rue Jean Baptiste Pineau | 350 000 € | 127 m² | 2 756 € |
| 05/09/2025 | 11 Rue Nationale Chapelle Genet | 90 000 € | 142 m² | 634 € |
| 05/09/2025 | 14 Rue De La Ronciere | 275 000 € | 148 m² | 1 858 € |
| 07/08/2025 | 37 Rue Des Vignes | 399 000 € | 151 m² | 2 642 € |
| 07/08/2025 | 211 La Huniere Beaupreau | 286 000 € | 126 m² | 2 270 € |
| 31/07/2025 | 6 Rue Jean De Saymond Jallais | 130 000 € | 170 m² | 765 € |
| 29/07/2025 | 5457 La Louettiere Jubaudiere | 250 000 € | 156 m² | 1 603 € |
| 16/07/2025 | 1 All De La Pierre Blanche | 245 000 € | 146 m² | 1 678 € |
| 18/06/2025 | 201 Le Moulin Neuf Du Vigneau | 525 000 € | 169 m² | 3 107 € |