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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison Beaupreau En Mauges 4 pièce(s) 84 m².Exclusivité AJP St MacaireSituée sur la commune de Gesté, cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel.Elle se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 174 300 € | 18 293 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 182 880 € | 26 873 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 198 720 € | 42 713 € | 3,35% |
| 20 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 216 240 € | 60 233 € | 3,45% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 79 493 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDREZE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANDREZE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PHILBERT EN MAUGES
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158 900 € | 1 655 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDREZE
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164 756 € | 1 772 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDREZE
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164 756 € | 1 772 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUPREAU
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164 756 € | 1 772 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUPREAU
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165 792 € | 1 997 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDREZE
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166 095 € | 2 001 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDREZE
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154 000 € | 1 730 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDREZE
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153 490 € | 1 705 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PHILBERT EN MAUGES
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148 990 € | 1 655 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUPREAU
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148 990 € | 1 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUPREAU
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173 490 € | 1 994 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T4 ANDREZE
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143 490 € | 1 688 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FIEF SAUVIN
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142 990 € | 1 474 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 ANDREZE
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142 490 € | 1 619 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ANDREZE
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142 490 € | 1 601 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 22 Rue Louise Voisine Beaupreau | 4 422 523 € | 89 m² | 49 691 € |
| 31/12/2025 | 41 Rue De Vendee Villedieu | 4 422 523 € | 83 m² | 53 283 € |
| 30/12/2025 | 26 Rue De La Cite Beaupreau | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 30/12/2025 | 707 L'aunay Au Long Pin Mauge | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue De La Marotterie | 72 000 € | 82 m² | 878 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue De Vrennes Chapell-genet | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Vendee Villedieu | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 22/12/2025 | 404 Le Moulin Des Ardennes Ge | 193 000 € | 65 m² | 2 969 € |
| 19/12/2025 | 13 Bd De La Quintaine | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 18/12/2025 | 29b Bd Du Gen De Gaulle Beaupr | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 17/12/2025 | 38 Rue Du Faubourg Gourdon | 219 000 € | 97 m² | 2 258 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Etienne Montreuil | 127 000 € | 84 m² | 1 512 € |
| 11/12/2025 | 202 La Juniere Beaupreau | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 28/11/2025 | 14 Rue Chaussee Des Hayes Andre | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue Cathelineau | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |