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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 190 m²
Maison en hameau au FIEF SAUVIN proche d'une exploitation de vache , avec trois garages, une petite dépendance et possibilité d'en acheter une en plus si besoin. Maryse Valsecchi v...
L'Aulnay Audouin (Beaupréau) 49600 Beaupréau-en-Mauges
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 276 864 € | 28 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 290 400 € | 42 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 315 000 € | 66 803 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 94 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 122 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANDREZE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANDREZE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSjOq Actuel
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257 000 € | - |
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#avg8h
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257 000 € | - |
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#avpZD
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263 060 € | +2,4% |
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#b0O1H
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257 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ANDREZE
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253 900 € | 1 270 € | 200 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 Rue Du Souvenir Geste | 235 000 € | 180 m² | 1 306 € |
| 19/02/2025 | 802 La Martiniere Poitevinier | 201 100 € | 166 m² | 1 211 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue Des Chardonnerets Beaupre | 320 000 € | 162 m² | 1 975 € |
| 20/11/2024 | 1b Rue St Gilles | 220 000 € | 180 m² | 1 222 € |
| 19/08/2024 | 35 Av Chaperonniere Jallais | 265 000 € | 166 m² | 1 596 € |
| 02/08/2024 | 1 All Des Amarantes | 310 000 € | 164 m² | 1 890 € |
| 14/06/2024 | 10 Rue Du Pays Bas St Philbert | 243 000 € | 160 m² | 1 519 € |
| 24/04/2024 | 7 Rue Des Pagannes | 300 000 € | 161 m² | 1 863 € |
| 20/03/2024 | 11 Rue Charles Peguy | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 06/02/2024 | 204 Le Mesnil Beaupreau | 135 000 € | 154 m² | 877 € |
| 30/01/2024 | 6 Pl Du Mal Leclerc Beaupreau | 175 000 € | 200 m² | 875 € |
| 29/01/2024 | 1 Rue Du Chanoine Libeau | 345 000 € | 170 m² | 2 029 € |
| 24/01/2024 | 206 Les Grandes Places Beaupr | 149 500 € | 160 m² | 934 € |
| 29/12/2023 | 1 Che De La Beausse Jallais | 360 000 € | 227 m² | 1 586 € |
| 04/12/2023 | 10 Rue D Alsace | 290 000 € | 154 m² | 1 883 € |