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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 226 m²
SOUS COMPROMIS Maison d'Architecte de 226m² sur un vaste jardin arboré de 2664m² DIVISIBLE offrant une vue panoramique. Quartier Prisé d'Andrésy. La pièce de vie, de 48m², s'ouvre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 112 €/mois | 24 582 €/mois | 681 408 € | 70 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 955 €/mois | 18 045 €/mois | 714 600 € | 103 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 307 €/mois | 13 052 €/mois | 775 260 € | 164 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 842 640 € | 231 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 912 600 € | 301 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ANDRESY ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ANDRESY
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650 000 € | 2 928 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDRESY
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650 000 € | 2 928 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDRESY
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650 000 € | 2 928 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDRESY
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650 000 € | 2 928 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDRESY
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650 000 € | 2 928 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDRESY
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650 000 € | 2 928 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T8 CHANTELOUP LES VIGNES
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595 000 € | 2 644 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 CHANTELOUP LES VIGNES
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595 000 € | 2 644 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T7 ANDRESY
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575 000 € | 2 376 € | 242 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 180 à 271 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 30 Rue De L Eglise | 504 178 € | 185 m² | 2 725 € |
| 21/02/2025 | 14 Sen Des Favrils | 853 351 € | 186 m² | 4 588 € |
| 31/01/2025 | 48 Rue Du Gen Leclerc | 543 300 € | 189 m² | 2 875 € |
| 24/01/2025 | 7 Parc Briancon | 811 000 € | 220 m² | 3 686 € |
| 24/10/2024 | 6b Rue Louis Desavis | 695 500 € | 250 m² | 2 782 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Amedee Dutard | 713 504 € | 216 m² | 3 303 € |
| 09/08/2024 | 2 Sen Des Malaquais | 570 000 € | 230 m² | 2 478 € |
| 29/11/2023 | 32 Av Des Coutayes | 620 000 € | 198 m² | 3 131 € |
| 22/09/2023 | 18 Rue Des Terres Blanches | 680 000 € | 198 m² | 3 434 € |