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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 91 m²
Situé à Andrésy, appartement T5 proche des commodités de 92 m² environ comprenant, une ENTRÉE avec deux grands PLACARD/PENDERIE, un SALON/SÉJOUR donnant accès à un balcon, une CUIS...
16 Allée Jean-Baptiste Clément 78570 Andrésy
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 811 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANDRESY ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ANDRESY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANDRESY
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T5 ANDRESY
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T5 ANDRESY
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T5 ANDRESY
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219 900 € | 2 443 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDRESY
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219 900 € | 2 443 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDRESY
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDRESY
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDRESY
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDRESY
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 CHANTELOUP LES VIGNES
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241 500 € | 2 322 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 ANDRESY
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217 000 € | 2 192 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 ANDRESY
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217 000 € | 2 192 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 ANDRESY
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217 000 € | 2 192 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 ANDRESY
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217 000 € | 2 192 € | 99 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 6 Res Du Manoir De Denouval | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 19/03/2025 | 3 Av De Verdun | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 21/02/2025 | 26 Av Des Robaresses | 218 000 € | 98 m² | 2 224 € |
| 18/02/2025 | 9 All Jean Baptiste Clement | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 19/12/2024 | 6 Res Des Jardins De Denouval | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Georges Delamarre | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 02/12/2024 | 9 Rue Pablo Neruda | 317 500 € | 78 m² | 4 071 € |
| 22/11/2024 | 1 Res Domaine Sisley | 396 125 € | 84 m² | 4 716 € |
| 28/09/2024 | 91b Rue Du Gen Leclerc | 261 350 € | 99 m² | 2 640 € |
| 26/07/2024 | 16 Le Verger Des Marottes | 187 500 € | 77 m² | 2 435 € |
| 25/07/2024 | 14 Res Du Manoir De Denouval | 247 500 € | 81 m² | 3 056 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue Georges Delamarre | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |
| 05/07/2024 | 85 Rue Du Gen Leclerc | 279 000 € | 85 m² | 3 282 € |
| 02/07/2024 | 20 All Jean Baptiste Clement | 239 900 € | 85 m² | 2 822 € |
| 21/06/2024 | 4 Rue Jean Monnet | 318 500 € | 76 m² | 4 191 € |