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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
DERNIER ÉTAGE - CENTRE VILLE D'ANDRÉSYCENTRE VILLE - DERNIER ÉTAGE Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, venez découvrir cet appartement de 55m² entièrement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 237 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 297 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANDRESY ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANDRESY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DENOUVAL
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275 000 € | 4 435 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T4 ANDRESY
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235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 CHANTELOUP LES VIGNES
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234 000 € | 3 774 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTELOUP LES VIGNES
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234 000 € | 3 774 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTELOUP LES VIGNES
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233 000 € | 3 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTELOUP LES VIGNES
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233 000 € | 3 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTELOUP LES VIGNES
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232 037 € | 4 144 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTELOUP LES VIGNES
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232 000 € | 3 625 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDRESY
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229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDRESY
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228 626 € | 3 875 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDRESY
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228 626 € | 3 875 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDRESY
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228 626 € | 3 875 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDRESY
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228 626 € | 3 875 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDRESY
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227 000 € | 3 847 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDRESY
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227 000 € | 3 847 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 23 Che Des Marottes | 177 500 € | 58 m² | 3 060 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Le Nouveau Parc | 204 000 € | 62 m² | 3 290 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Les Deux Noyers | 137 250 € | 45 m² | 3 050 € |
| 16/04/2025 | 22 Rue Du Gen Leclerc | 199 500 € | 47 m² | 4 245 € |
| 09/04/2025 | 21 Rue De L Eglise | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 31/03/2025 | 42 Rue Des Courcieux | 184 780 € | 42 m² | 4 400 € |
| 19/03/2025 | 3 Av De Verdun | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 27/02/2025 | 26 Rue Du Mal Foch | 122 065 € | 41 m² | 2 977 € |
| 27/02/2025 | 27b Av Maurice Berteaux | 146 800 € | 45 m² | 3 262 € |
| 30/01/2025 | 140 Rue Du Gen Leclerc | 156 000 € | 45 m² | 3 467 € |
| 09/01/2025 | 65 Rue De L Eglise | 144 000 € | 40 m² | 3 600 € |
| 03/01/2025 | 23b Rue De L Eglise | 199 000 € | 62 m² | 3 210 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Pablo Neruda | 151 500 € | 40 m² | 3 788 € |
| 20/12/2024 | 38b Rue Du Gen Leclerc | 157 000 € | 46 m² | 3 413 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Des Courcieux | 167 200 € | 60 m² | 2 787 € |