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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
***ANDRESY*** PROCHE GARE ECOLES ET COMMERCES !!Cette maison élevée sur sous-sol total vous propose : une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine équipée et un séjour d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANDRESY ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANDRESY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9q2lM Actuel
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399 000 € | - |
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#aCuNj
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369 000 € | -7,5% |
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#arWZj
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349 000 € | -12,5% |
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#aF16r
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369 000 € | -7,5% |
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#aFrbS
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369 000 € | -7,5% |
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#aHDhL
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349 000 € | -12,5% |
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#aIFQ0
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349 000 € | -12,5% |
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#aR6Hd
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349 000 € | -12,5% |
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Rue De La Fontaine | 445 500 € | 109 m² | 4 087 € |
| 16/05/2025 | 13 Sen De La Muande | 330 500 € | 85 m² | 3 888 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue Marcotte | 399 750 € | 81 m² | 4 935 € |
| 31/03/2025 | 138 Rue Du Gen Leclerc | 550 000 € | 88 m² | 6 250 € |
| 27/03/2025 | 63 Rue Victor Hugo | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 25/03/2025 | 47 Rue Charles Infroit | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 18/03/2025 | 4 All De L Artois | 325 000 € | 97 m² | 3 351 € |
| 03/03/2025 | 37 Av Maurice Berteaux | 475 000 € | 98 m² | 4 847 € |
| 28/02/2025 | 9010 Sen Des Vidanges | 369 250 € | 78 m² | 4 734 € |
| 18/02/2025 | 7 Sen Des Gres | 258 500 € | 85 m² | 3 041 € |
| 31/01/2025 | 37 Rue De Penthievre | 325 000 € | 97 m² | 3 351 € |
| 14/01/2025 | 9001 Av De Verdun | 364 000 € | 100 m² | 3 640 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue De La Gare | 248 500 € | 99 m² | 2 510 € |
| 13/12/2024 | 67 Rue Charles Infroit | 368 660 € | 109 m² | 3 382 € |
| 12/12/2024 | 26 Rue Lamartine | 494 500 € | 108 m² | 4 579 € |