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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Située sur la charmante commune d'Andilly, cette charmante maison de 6 pièces offre une surface habitable de 135 m², implantée sur un terrain plein sud de 504 M2. Au rez-de-chaussé...
17 Rue Arnauld d'Andilly 95580 Andilly
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANDILLY ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2LEN Actuel
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480 000 € | - |
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#a6FUx
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499 000 € | +4,0% |
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#b1166
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499 000 € | +4,0% |
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#aXDZz
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480 000 € | - |
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#ac4KF
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499 000 € | +4,0% |
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#ae034
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480 000 € | - |
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#aDyrA
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499 000 € | +4,0% |
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#aZTQ7
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480 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ANDILLY
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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430 000 € | 3 050 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 MARGENCY
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T6 MARGENCY
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430 000 € | 3 050 € | 141 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 All Charles Perrault | 640 000 € | 159 m² | 4 025 € |
| 20/09/2024 | 23 Rue Gaetan Pirou | 440 000 € | 129 m² | 3 411 € |
| 16/09/2024 | 3 Sen Des Flanets | 568 000 € | 136 m² | 4 176 € |
| 15/05/2024 | 17 Av Des Cures | 633 000 € | 160 m² | 3 956 € |
| 07/05/2024 | 10 Av Des Huit Arpents | 448 000 € | 119 m² | 3 765 € |
| 09/02/2024 | 61 Rte De La Croix Blanche | 465 600 € | 155 m² | 3 004 € |
| 31/01/2024 | 4 All Du Chat Botte | 720 000 € | 121 m² | 5 950 € |
| 12/12/2023 | 6 All Des Vergers | 480 000 € | 150 m² | 3 200 € |
| 21/09/2023 | 2 All Du Clos David | 377 000 € | 115 m² | 3 278 € |
| 08/09/2023 | 8 Rue Des Rondeaux | 590 600 € | 121 m² | 4 881 € |
| 13/07/2023 | 4 All Des Poiriers | 585 000 € | 146 m² | 4 007 € |
| 30/06/2023 | 33 Av Des Huit Arpents | 463 000 € | 119 m² | 3 891 € |