Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Au nord de Soisy-sous-Montmorency, située sur la charmante commune d'Andilly, cette charmante maison de 6 pièces offre une surface habitable de 135 m2, implantée sur un terrain ple...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANDILLY ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a6FUx Actuel
|
499 000 € | - |
|
#b1166
|
499 000 € | - |
|
#aXDZz
|
480 000 € | -3,8% |
|
#ac4KF
|
499 000 € | - |
|
#ae034
|
480 000 € | -3,8% |
|
#aDyrA
|
499 000 € | - |
|
#aZTQ7
|
480 000 € | -3,8% |
|
#b2LEN
|
480 000 € | -3,8% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MARGENCY
|
499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARGENCY
|
499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANDILLY
|
480 000 € | 3 556 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANDILLY
|
480 000 € | 3 556 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANDILLY
|
538 577 € | 4 049 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARGENCY
|
459 000 € | 3 614 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARGENCY
|
459 000 € | 3 614 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T7 MARGENCY
|
430 000 € | 3 050 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARGENCY
|
430 000 € | 3 050 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARGENCY
|
430 000 € | 3 050 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T6 MARGENCY
|
430 000 € | 3 050 € | 141 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 All Charles Perrault | 640 000 € | 159 m² | 4 025 € |
| 20/09/2024 | 23 Rue Gaetan Pirou | 440 000 € | 129 m² | 3 411 € |
| 16/09/2024 | 3 Sen Des Flanets | 568 000 € | 136 m² | 4 176 € |
| 15/05/2024 | 17 Av Des Cures | 633 000 € | 160 m² | 3 956 € |
| 07/05/2024 | 10 Av Des Huit Arpents | 448 000 € | 119 m² | 3 765 € |
| 09/02/2024 | 61 Rte De La Croix Blanche | 465 600 € | 155 m² | 3 004 € |
| 31/01/2024 | 4 All Du Chat Botte | 720 000 € | 121 m² | 5 950 € |
| 12/12/2023 | 6 All Des Vergers | 480 000 € | 150 m² | 3 200 € |
| 21/09/2023 | 2 All Du Clos David | 377 000 € | 115 m² | 3 278 € |
| 08/09/2023 | 8 Rue Des Rondeaux | 590 600 € | 121 m² | 4 881 € |
| 13/07/2023 | 4 All Des Poiriers | 585 000 € | 146 m² | 4 007 € |
| 30/06/2023 | 33 Av Des Huit Arpents | 463 000 € | 119 m² | 3 891 € |