240 000 €
T5
116 m²
ANDEVILLE
60570
-20%
vs marché
2 069
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
ANDEVILLE (60570)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 335 €
Prix net vendeur
229 665 €
Frais de notaire
+17 578 €
Émoluments
2 678 €
Droits & taxes
13 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 578 €
Capital à emprunter
257 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,38%
15 312 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-631 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANDEVILLE ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANDEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ANDEVILLE
2 212-2 362€
268j
2 832-2 982€
96j
2 978-3 128€
81j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANDEVILLE
|
240 000 € | 2 069 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDEVILLE
|
240 000 € | 2 069 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDEVILLE
|
240 000 € | 2 069 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDEVILLE
|
249 000 € | 2 184 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDEVILLE
|
249 000 € | 2 184 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDEVILLE
|
249 000 € | 2 184 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T7 LABOISSIERE EN THELLE
|
250 000 € | 1 969 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 LABOISSIERE EN THELLE
|
250 000 € | 1 969 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 LABOISSIERE EN THELLE
|
250 000 € | 1 969 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 LABOISSIERE EN THELLE
|
250 000 € | 1 969 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 LABOISSIERE EN THELLE
|
250 000 € | 1 969 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 LABOISSIERE EN THELLE
|
250 000 € | 1 969 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 LABOISSIERE EN THELLE
|
250 000 € | 1 969 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 LABOISSIERE EN THELLE
|
250 000 € | 1 969 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T6 ANDEVILLE
|
222 100 € | 1 983 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 96 Rue Des 17 Martyrs | 199 500 € | 104 m² | 1 918 € |
| 05/05/2025 | 31 Rue Des Chardonnerets | 251 000 € | 109 m² | 2 303 € |
| 22/04/2025 | 51 Rue Des Ecoles | 236 600 € | 92 m² | 2 572 € |
| 07/03/2025 | 18 Rue Des Rouges Gorges | 233 000 € | 110 m² | 2 118 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Des Hirondelles | 229 660 € | 94 m² | 2 443 € |
| 06/01/2025 | 115 Rue Des 17 Martyrs | 302 000 € | 115 m² | 2 626 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Du Docteur D' Espagnac | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Pasteur | 269 000 € | 108 m² | 2 491 € |
| 10/12/2024 | 21 Rue Pasteur | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 10/10/2024 | 5037 Rue Du Docteur Nassif | 237 000 € | 100 m² | 2 370 € |
| 09/10/2024 | 15 Rue Charles Boudeville | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 25/09/2024 | 40b Rue Du Docteur Nassif | 253 900 € | 100 m² | 2 539 € |
| 01/08/2024 | 4 Rue Des Bouleaux | 232 000 € | 114 m² | 2 035 € |
| 20/07/2024 | 4b Rue De La Rouvraye | 213 800 € | 123 m² | 1 738 € |
| 28/06/2024 | 87 Rue Des 17 Martyrs | 279 000 € | 110 m² | 2 536 € |