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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
A vendre, Andel/Lamballe, beau terrain viabilisé de 656 m² situé en lotissement dans un environnement verdoyant et à seulement 700 mètres du bourg, 5 min de Lamballe et à moins de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 142 €/mois | 12 552 €/mois | 347 928 € | 36 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 364 920 € | 53 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 395 820 € | 83 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 120 338 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 471 000 € | 159 098 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDEL ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANDEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANDEL
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323 500 € | 2 813 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 LA POTERIE
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323 200 € | 2 739 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LA POTERIE
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324 200 € | 2 747 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 LA POTERIE
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322 500 € | 2 756 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 LANDEHEN
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324 900 € | 2 825 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDEL
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320 000 € | 2 560 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 LANDEHEN
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317 400 € | 2 760 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDEHEN
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317 400 € | 2 760 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 LAMBALLE
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330 000 € | 2 973 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LA POTERIE
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330 000 € | 2 973 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINTENIC
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315 000 € | 2 461 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINTENIC
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315 000 € | 2 461 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 COETMIEUX
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBALLE
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314 000 € | 2 962 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBALLE
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314 000 € | 2 962 € | 106 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 6 Rue De La Garenne | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 13/11/2025 | 7 Rue Du Rocher | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue De L'ange | 285 265 € | 132 m² | 2 161 € |
| 28/05/2025 | 28 Rue Des Cotes Hello | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Du Courtil | 123 500 € | 100 m² | 1 235 € |
| 29/10/2024 | 10 Rue Des Erables | 217 000 € | 97 m² | 2 237 € |
| 18/09/2024 | 1 Rue Du Vieux Moulin | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 04/09/2024 | 2 La Vallee Chainon | 233 000 € | 117 m² | 1 991 € |
| 26/12/2023 | 11 Les Petites Landes | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 31/10/2023 | 14 Rue Des Ifs | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 18/07/2023 | 15 Rue Des Erables | 275 000 € | 98 m² | 2 806 € |