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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Le prix comprend Maison avec le Terrain viabilisé (terrain vendu 69 000 hors frais de notaire). Ce terrain viabilisé de 510m² est dans un lotissement situé sur la commune d'Andel à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 427 680 € | 119 135 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 465 900 € | 157 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANDEL ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANDEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA POTERIE
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322 500 € | 2 756 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 LA POTERIE
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323 200 € | 2 739 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LA POTERIE
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324 200 € | 2 747 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINTENIC
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315 000 € | 2 461 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINTENIC
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315 000 € | 2 461 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 LA POTERIE
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312 000 € | 2 667 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 LA POTERIE
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312 000 € | 2 667 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 MORIEUX
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312 000 € | 2 667 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 LA POTERIE
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312 000 € | 2 667 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LA POTERIE
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312 000 € | 2 667 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 MORIEUX
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312 000 € | 2 667 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 LAMBALLE
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311 900 € | 2 599 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 HENANSAL
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329 600 € | 2 154 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 HENANSAL
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329 600 € | 2 154 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 LA POTERIE
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340 925 € | 2 288 € | 149 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 6 Rue De La Garenne | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 13/11/2025 | 7 Rue Du Rocher | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue De L'ange | 285 265 € | 132 m² | 2 161 € |
| 28/05/2025 | 28 Rue Des Cotes Hello | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Du Courtil | 123 500 € | 100 m² | 1 235 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue De La Croix Toublanc | 273 000 € | 139 m² | 1 964 € |
| 18/09/2024 | 1 Rue Du Vieux Moulin | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 04/09/2024 | 2 La Vallee Chainon | 233 000 € | 117 m² | 1 991 € |
| 04/10/2023 | 8 Rue De La Garenne | 285 000 € | 142 m² | 2 007 € |