206 250 €
Bien
79 m²
ANDEL
22400
N/A
vs marché
2 611
€/m²
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Bien • 4 pièces • 79 m²
ANDEL (22400)
Jardin
Garage
Votre future maison vous attend : Sur un terrain de 429 m², venez découvrir ce projet de maison plain-pied de 79 m² comprenant : Une spacieuse pièce de vie de plus de 42 m² Une sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 821 €
Prix net vendeur
196 429 €
Frais de notaire
+15 299 €
Émoluments
2 360 €
Droits & taxes
11 589 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 549 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 549 €
Capital à emprunter
221 549 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 222 432 € | 23 038 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 233 280 € | 33 886 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 253 080 € | 53 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 275 040 € | 75 646 € | 3,40% |
| 25 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 297 900 € | 98 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
10 428 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-702 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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