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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
MONTELIMAR - Quartier St James - Maison ancienne (1880) avec.Belle maison en pierre de 130 m² habitables, sur deux niveaux, comprenant au rez de chaussée un séjour-salon lumineux, ...
62 Avenue Saint Didier 26200 Montélimar
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 945 €/mois | 11 955 €/mois | 331 380 € | 34 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 347 520 € | 50 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 79 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 112 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 146 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANCONE ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANCONE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTELIMAR
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308 000 € | 2 369 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTELIMAR
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310 000 € | 2 480 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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304 000 € | 2 432 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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304 000 € | 2 432 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTELIMAR
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315 000 € | 2 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTELIMAR
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315 000 € | 2 172 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTELIMAR
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315 000 € | 2 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 ANCONE
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300 000 € | 1 887 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTELIMAR
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299 000 € | 2 091 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTELIMAR
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299 000 € | 2 091 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 ANCONE
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ANCONE
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ANCONE
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTELIMAR
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299 000 € | 1 904 € | 157 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 2e Rue Des Bateliers | 252 800 € | 110 m² | 2 298 € |
| 20/12/2024 | 5347 Rue Du Stade | 296 900 € | 116 m² | 2 559 € |
| 25/07/2024 | 24 Gr Grande Rue | 162 000 € | 125 m² | 1 296 € |
| 05/04/2024 | 7 All Des Santolines | 352 100 € | 120 m² | 2 934 € |
| 27/10/2023 | 5084 Imp De L Eglise | 226 400 € | 119 m² | 1 903 € |
| 25/10/2023 | 2 Che Du Cimetiere | 159 000 € | 119 m² | 1 336 € |
| 20/10/2023 | 2f Rue Des Bateliers | 208 075 € | 110 m² | 1 892 € |
| 20/09/2023 | 1 All Du Sibelius | 257 800 € | 115 m² | 2 242 € |
| 07/04/2023 | 11 Rue De La Cardinale | 112 000 € | 111 m² | 1 009 € |