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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
À vendre, superbe terrain viabilisé situé sur la commune de Anché, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement implanté, il bénéficie d'un environnement calme tout en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 251 160 € | 26 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 263 400 € | 38 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 518 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 418 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANCHE → 0% sur 24 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANCHE
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233 037 € | 2 178 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ANCHE
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237 917 € | 2 224 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ANCHE
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239 031 € | 1 897 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCHE
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241 232 € | 2 010 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 PAYRE
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219 000 € | 1 955 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 PAYRE
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219 000 € | 1 955 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T4 ANCHE
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216 248 € | 1 914 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 ANCHE
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210 874 € | 1 757 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VOULON
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209 474 € | 1 746 € | 120 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 14 Rue De La Vallee Du Clain | 174 000 € | 96 m² | 1 813 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue De La Vallee Du Clain | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 16/01/2025 | 5187f La Croix | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 26/04/2023 | 5013 Le Bourg | 53 700 € | 94 m² | 571 € |