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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Dans les résidences du Soleil, superbe T2 plus cabine, traversant.Très lumineux avec des fenêtres dans chaque pièce.Le coin cuisine est remis au goût du jour et est équipé.Joli bal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANCELLE ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANCELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ANCELLE
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135 000 € | 3 649 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ANCELLE
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135 000 € | 3 649 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ANCELLE
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135 000 € | 3 649 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MICHEL DE CHAILLOL
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133 000 € | 3 244 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ANCELLE
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139 000 € | 3 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ANCELLE
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139 000 € | 3 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ANCELLE
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139 000 € | 3 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ANCELLE
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130 000 € | 3 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ANCELLE
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130 000 € | 3 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST LEGER LES MELEZES
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129 900 € | 3 248 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 188 Che Du Rivaou | 56 000 € | 22 m² | 2 545 € |
| 23/05/2025 | 200b All Des Residences Du Soleil | 69 500 € | 27 m² | 2 574 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Du Genepi | 48 000 € | 27 m² | 1 778 € |
| 21/03/2025 | 577 Rte Des Taillas | 28 500 € | 36 m² | 792 € |
| 18/03/2025 | 29 Rte Du Collet | 170 400 € | 54 m² | 3 156 € |
| 14/03/2025 | 200b All Des Residences Du Soleil | 71 900 € | 30 m² | 2 397 € |
| 24/02/2025 | 52 Che De Bois Noir | 105 000 € | 36 m² | 2 917 € |
| 20/02/2025 | 654 Rte Des Taillas | 345 000 € | 47 m² | 7 340 € |
| 11/02/2025 | 15 Rue Du Genepi | 103 500 € | 47 m² | 2 202 € |
| 05/02/2025 | 200a All Des Residences Du Soleil | 85 500 € | 40 m² | 2 138 € |
| 07/01/2025 | 200e All Des Residences Du Soleil | 62 700 € | 23 m² | 2 726 € |
| 27/12/2024 | 35 Che Des Ourtets | 56 500 € | 24 m² | 2 354 € |
| 11/12/2024 | 200b All Des Residences Du Soleil | 83 400 € | 30 m² | 2 780 € |
| 03/12/2024 | 24 Rte De Saint Leger | 125 000 € | 44 m² | 2 841 € |
| 02/12/2024 | 519 Rte Des Taillas | 109 000 € | 36 m² | 3 028 € |