128 500 €
T6
131 m²
AMURE
79210
-45%
vs marché
981
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 500 €
Maison • 6 pièces • 131 m²
URGENT
AMURE (79210) • Amuré
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 533 €
Prix net vendeur
122 967 €
Frais de notaire
+10 260 €
Émoluments
1 655 €
Droits & taxes
7 255 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 760 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 760 €
Capital à emprunter
138 760 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 139 356 € | 14 472 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 146 040 € | 21 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 158 580 € | 33 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 436 € | 3,40% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 61 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,46%
17 292 €/an
Rendement net
8,53%
après charges
Cashflow
+181 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 AMURE
|
127 500 € | 973 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 AMURE
|
127 500 € | 973 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 AMURE
|
127 500 € | 973 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 AMURE
|
127 500 € | 973 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 AMURE
|
129 600 € | 989 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 AMURE
|
129 600 € | 989 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 AMURE
|
129 600 € | 989 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T6 ARCAIS
|
119 500 € | 972 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARCAIS
|
119 500 € | 972 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARCAIS
|
119 500 € | 972 € | 123 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 1 Imp Du Temps Perdu | 160 000 € | 153 m² | 1 046 € |
| 07/12/2023 | 10 Rue Du Haut Bourg | 199 510 € | 125 m² | 1 596 € |
| 13/10/2023 | 17 Che De Traverse | 284 100 € | 131 m² | 2 169 € |