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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Quartier Saint-rémi. Charmante maison située en centre-ville comprenant cuisine aménagée, salon/séjour, toilettes et local technique. A l'étage: deux chambres avec placard, salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 144 228 € | 14 970 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 151 200 € | 21 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 178 320 € | 49 062 € | 3,40% |
| 25 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 193 200 € | 63 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AMPOIGNE ↗ +0.8% sur 3 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AMPOIGNE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHATEAU GONTIER
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126 400 € | 1 580 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 AMPOIGNE
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126 400 € | 1 580 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 AMPOIGNE
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126 400 € | 1 580 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 AMPOIGNE
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126 000 € | 1 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAU GONTIER
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126 000 € | 1 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AMPOIGNE
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126 000 € | 1 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LAIGNE
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126 000 € | 1 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11b Rue De Normandie | 166 000 € | 81 m² | 2 049 € |
| 23/07/2024 | 6 Imp Du Puits | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 07/06/2024 | 2 Imp Des Jardins | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 18/01/2024 | 1 La Piletterie | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 12/01/2024 | 1 Rue Des Mimosas | 48 730 € | 76 m² | 641 € |
| 03/07/2023 | 8 Rue Du Maine | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 30/06/2023 | 1 Rue De La Charmille | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 22/03/2023 | 13 Rue D Anjou Laigne | 16 000 € | 56 m² | 286 € |