205 000 €
T4
79 m²
AMPLEPUIS
69550
+12%
vs marché
2 595
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 000 €
Maison • 4 pièces • 79 m²
AMPLEPUIS (69550)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 762 €
Prix net vendeur
195 238 €
Frais de notaire
+15 217 €
Émoluments
2 348 €
Droits & taxes
11 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 217 €
Capital à emprunter
220 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 223 860 € | 25 665 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 235 560 € | 37 365 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 58 845 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 83 325 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 108 705 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Amplepuis →Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMPLEPUIS ↗ +26.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AMPLEPUIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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200 000 € | 2 128 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à CUBLIZE |
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200 000 € | 2 128 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à CUBLIZE |
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T4 AMPLEPUIS
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200 000 € | 2 410 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à AMPLEPUIS |
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200 000 € | 2 410 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à AMPLEPUIS |
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200 000 € | 2 410 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à AMPLEPUIS |
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T4 AMPLEPUIS
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200 000 € | 2 410 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à AMPLEPUIS |
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T4 ST JEAN LA BUSSIERE
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210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à ST JEAN LA BUSSIERE |
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T4 AMPLEPUIS
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199 990 € | 2 105 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à AMPLEPUIS |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 33 Rue Saint Antoine | 250 190 € | 83 m² | 3 014 € |
| 24/06/2026 | 19 Rue Jean Moulin | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 04/05/2026 | 3 Rue Jean Moulin | 139 000 € | 66 m² | 2 106 € |
| 19/03/2026 | 14 Av De La Gare | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 18/02/2026 | 10 Rue Saint Roch | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 28/01/2026 | 27 Rue De L Hotel De Ville | 73 000 € | 86 m² | 849 € |
| 23/01/2026 | 36 Rue Saint Antoine | 113 000 € | 60 m² | 1 883 € |
| 13/01/2026 | 12 Che De La Brosse | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 11/12/2025 | 31 Rue Eugene Dechelette | 108 000 € | 60 m² | 1 800 € |
| 01/12/2025 | 379 Chem Du Pirolet | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 01/12/2025 | 9001 Musel | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 18/11/2025 | 13 All Des Mille Fleurs | 133 000 € | 66 m² | 2 015 € |
| 22/10/2025 | 17 Rue Jean Frizon | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 29/09/2025 | 955 Che De Bagatelle | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 12/09/2025 | 12 Rue Paul De La Goutte | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |