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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 98 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 11 221 € | 3,51% |
| 10 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 103 320 € | 16 345 € | 3,53% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 25 705 € | 3,61% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 36 625 € | 3,73% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 47 725 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Amplepuis →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AMPLEPUIS
|
89 000 € | 908 € | 98 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 98 m² à AMPLEPUIS |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 263 Av De La Gare | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 12/03/2026 | 9001 Rue Paul Giraud | 650 000 € | 86 m² | 7 558 € |
| 09/03/2026 | 4 Rue Maurice Perrodon | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue Saint Joseph | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 19/09/2025 | 20 Rue De Belfort | 34 000 € | 92 m² | 370 € |
| 05/09/2025 | 13 Rue Auguste Villy | 124 000 € | 85 m² | 1 459 € |
| 05/08/2025 | 28 Rue Du Nord | 164 000 € | 82 m² | 2 000 € |
| 30/06/2025 | 6 Rue Des Fontaines | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 18/04/2025 | 70 Bd De Rancon | 133 000 € | 85 m² | 1 565 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue Maurice Perrodon | 74 000 € | 99 m² | 747 € |
| 31/10/2024 | 20 Rue De Belfort | 68 000 € | 92 m² | 739 € |
| 26/09/2024 | 52 Rue Du Nord | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 01/08/2024 | 7 Rue Centrale | 51 300 € | 79 m² | 649 € |
| 27/05/2024 | 74 Bd De Rancon | 118 000 € | 102 m² | 1 157 € |
| 27/03/2024 | 4 Rue Daniel Fargeot | 80 000 € | 92 m² | 870 € |