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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
69170 TARARE - RARE - APPARTEMENT DUPLEX T3 - 70 M2 CARREZ (90 M2 AU SOL) - 2 CHAMBRES - LUMINOSITÉ - 3EME ÉTAGE SANS ASCENSEUR - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - CENTRE VILLE - VUE CHAPE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 684 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 112 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 11 Rue Jeannette Ponteille | 155 500 € | 60 m² | 2 592 € |
| 07/03/2025 | 20 Pl De L Industrie | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 20/09/2024 | 11 Rue Du Onze Novembre 1918 | 133 000 € | 75 m² | 1 773 € |
| 29/08/2024 | 19 Rue Du Onze Novembre 1918 | 214 300 € | 65 m² | 3 297 € |
| 01/08/2024 | 7 Rue Centrale | 51 300 € | 79 m² | 649 € |
| 26/04/2024 | 3 Rue Saint Roch | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 08/03/2024 | 11 Rue Du Vieux Reverdy | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 31/08/2023 | 21 Av De La Gare | 144 000 € | 65 m² | 2 215 € |
| 17/05/2023 | 15 Rue Du Huit Mai 1945 | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 12/04/2023 | 14 Rpt De La Ferme | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |