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187 000 €
T7 147 m²
BRASSEMPOUY 40330
-38% vs marché
1 272 €/m²

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187 000

Maison • 7 pièces • 147 m²

BRASSEMPOUY (40330) • Brassempouy
Construction 1900
Calme Terrasse Jardin
DPE F 347 kWh/m²
GES C 14 kg CO₂

Découvrez cette superbe maison de caractère de 147 m² habitables, située dans un environnement paisible et verdoyant. Rénovée avec soin, cette propriété unique mêle le charme de l'...

Quartier Brassempouy

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 187 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -8 053 €
Prix net vendeur 178 947 €
Frais de notaire +14 099 €
Émoluments 2 192 €
Droits & taxes 10 557 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 201 099 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 201 099 €
Capital à emprunter 201 099 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 404 €/mois 7 285 €/mois 201 936 € 20 947 € 3,15%
10 ans 1 764 €/mois 5 345 €/mois 211 680 € 30 691 € 3,20%
20 ans 1 040 €/mois 3 152 €/mois 249 600 € 68 611 € 3,40%
25 ans 901 €/mois 2 730 €/mois 270 300 € 89 311 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,38%
19 404 €/an
Rendement net
6,58%
après charges
Cashflow
-63 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 617 €/an
Charges copro. NR 882 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 358 €/an
GLI (2,5%) 485 €/an
Vacance locative 1 616 €/an
Total charges 6 108 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
25% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).