Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Quartier Sainte-Anne, à proximité des commodités et de la gare l'agence IMMOPLUS vous propose cette maison de type amiénoise. Elle se compose d'une entrée, séjour/salon, cuisine, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMIENS ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AMIENS
|
265 000 € | 2 573 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
265 000 € | 2 573 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T7 AMIENS
|
279 000 € | 2 469 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
258 000 € | 2 688 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
281 000 € | 2 443 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 AMIENS
|
255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T7 AMIENS
|
255 000 € | 2 217 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
289 900 € | 2 842 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
245 000 € | 2 188 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
235 000 € | 2 098 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 183 Rue Gaulthier De Rumilly | 385 000 € | 97 m² | 3 969 € |
| 18/06/2025 | 42 Rue Saint Leu | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 03/06/2025 | 32 Rue Paul Verlaine | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue De La Croix Rompue | 313 000 € | 120 m² | 2 608 € |
| 28/05/2025 | 89 Rue Lucien Lecointe | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 27/05/2025 | 165 Rue Jules Barni | 560 000 € | 90 m² | 6 222 € |
| 27/05/2025 | 22 Rue Montesquieu | 14 842 323 € | 83 m² | 178 823 € |
| 26/05/2025 | 54 Rue Renee Cossin | 184 900 € | 89 m² | 2 078 € |
| 23/05/2025 | 111 Rue De Boutillerie | 246 450 € | 95 m² | 2 594 € |
| 20/05/2025 | 15 Rue Latour | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Jean Baptiste Trannoy | 181 309 € | 86 m² | 2 108 € |
| 15/05/2025 | 8 Rue Des Tourbiers | 191 025 € | 87 m² | 2 196 € |
| 15/05/2025 | 17 Rue Du Dormeur Du Val | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 15/05/2025 | 503 Rue De Verdun | 254 000 € | 80 m² | 3 175 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Du Tour De Ville | 171 300 € | 88 m² | 1 947 € |