Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Quartier Saint-Honoré Agréable studio en résidence récente et sécuriséeIdéalement situé, ce studio lumineux vous séduira par son excellent état et son environnement calme.Il se com...
63 Square Friant les Quatre Chênes 80000 Amiens
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 93 744 € | 9 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 98 280 € | 14 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 106 560 € | 22 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 41 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AMIENS ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AMIENS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, AMIENSComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 AMIENS
|
84 000 € | 3 652 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 AMIENS
|
84 000 € | 3 500 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 AMIENS
|
82 000 € | 3 565 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 AMIENS
|
80 838 € | 3 515 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 AMIENS
|
80 000 € | 3 333 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
79 900 € | 3 073 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T1 AMIENS
|
79 000 € | 2 724 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 AMIENS
|
79 000 € | 2 821 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 AMIENS
|
78 000 € | 3 391 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 AMIENS
|
77 000 € | 3 500 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 AMIENS
|
77 000 € | 3 348 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 AMIENS
|
75 000 € | 2 586 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 AMIENS
|
75 000 € | 3 409 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 55 Rue Charles Labbe | 180 000 € | 19 m² | 9 474 € |
| 30/06/2025 | 38 Rue Cressent | 210 000 € | 21 m² | 10 000 € |
| 30/06/2025 | 95 Rue De Vignacourt | 212 500 € | 24 m² | 8 854 € |
| 24/06/2025 | 90 Bd De Strasbourg | 188 000 € | 16 m² | 11 750 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Pierre L Hermite | 70 000 € | 21 m² | 3 333 € |
| 20/06/2025 | 22 Rue Valentin Hauy | 83 000 € | 33 m² | 2 515 € |
| 19/06/2025 | 27 Rue Alexandre | 51 000 € | 16 m² | 3 188 € |
| 16/06/2025 | 64 Rue Saint Leu | 86 000 € | 27 m² | 3 185 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue Florimond Leroux | 61 000 € | 20 m² | 3 050 € |
| 13/06/2025 | 115 Rue Des Teinturiers | 60 000 € | 20 m² | 3 000 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue Vanmarcke | 87 000 € | 32 m² | 2 719 € |
| 10/06/2025 | 244 Rue Beranger | 180 000 € | 21 m² | 8 571 € |
| 06/06/2025 | 190 Av Du General Foy | 71 000 € | 24 m² | 2 958 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Saint Honore | 70 000 € | 15 m² | 4 667 € |
| 05/06/2025 | 5 Rue Agrippa D Aubigne | 84 500 € | 25 m² | 3 380 € |