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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Le Cabinet de Simencourt vous propose, quartier St Pierre, au 1er étage, un studio de 23 m2 comprenant : entrée, salle de bains avec WC et séjour avec cuisine. Le plus : 1 Place de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 84 084 € | 8 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 88 200 € | 12 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 103 920 € | 28 536 € | 3,40% |
| 25 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 112 500 € | 37 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AMIENS ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AMIENS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, AMIENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 AMIENS
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77 000 € | 3 500 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 AMIENS
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78 000 € | 3 391 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 AMIENS
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79 000 € | 3 762 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 AMIENS
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79 000 € | 2 821 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 AMIENS
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75 000 € | 3 409 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T2 AMIENS
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79 900 € | 3 073 € | 26 m² | 2 | Voir |
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80 000 € | 3 333 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 AMIENS
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73 500 € | 3 500 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 AMIENS
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80 838 € | 3 515 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 AMIENS
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82 000 € | 3 565 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 AMIENS
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70 570 € | 3 208 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 AMIENS
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69 000 € | 3 286 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 95 Rue De Vignacourt | 212 500 € | 24 m² | 8 854 € |
| 30/06/2025 | 55 Rue Charles Labbe | 180 000 € | 19 m² | 9 474 € |
| 30/06/2025 | 38 Rue Cressent | 210 000 € | 21 m² | 10 000 € |
| 24/06/2025 | 90 Bd De Strasbourg | 188 000 € | 16 m² | 11 750 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Pierre L Hermite | 70 000 € | 21 m² | 3 333 € |
| 20/06/2025 | 22 Rue Valentin Hauy | 83 000 € | 33 m² | 2 515 € |
| 19/06/2025 | 27 Rue Alexandre | 51 000 € | 16 m² | 3 188 € |
| 16/06/2025 | 64 Rue Saint Leu | 86 000 € | 27 m² | 3 185 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue Florimond Leroux | 61 000 € | 20 m² | 3 050 € |
| 13/06/2025 | 115 Rue Des Teinturiers | 60 000 € | 20 m² | 3 000 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue Vanmarcke | 87 000 € | 32 m² | 2 719 € |
| 10/06/2025 | 244 Rue Beranger | 180 000 € | 21 m² | 8 571 € |
| 06/06/2025 | 190 Av Du General Foy | 71 000 € | 24 m² | 2 958 € |
| 05/06/2025 | 5 Rue Agrippa D Aubigne | 84 500 € | 25 m² | 3 380 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Saint Honore | 70 000 € | 15 m² | 4 667 € |