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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Résidence PARC DELPECH, _ Appartement 3 pièces vendu loué Qui se compose de; 1 entrée avec placards suivi d'un séjour de 35 m², 1 cuisine aménagée. 1 suite parentale de 15.50 m² av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AMIENS ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AMIENS
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209 000 € | 2 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 AMIENS
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210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 AMIENS
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205 800 € | 2 312 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 AMIENS
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205 000 € | 2 412 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T3 AMIENS
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199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 AMIENS
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 AMIENS
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218 000 € | 2 202 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 AMIENS
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218 000 € | 2 202 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 AMIENS
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218 000 € | 2 202 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 AMIENS
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218 000 € | 2 202 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T3 AMIENS
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220 000 € | 2 245 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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220 500 € | 2 273 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T4 AMIENS
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222 000 € | 2 741 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Albert Camus | 45 560 € | 65 m² | 701 € |
| 26/06/2025 | 82 Rue Maberly | 129 700 € | 63 m² | 2 059 € |
| 25/06/2025 | 97 Rue De L Abbaye | 109 280 € | 70 m² | 1 561 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue Albert Camus | 89 450 € | 92 m² | 972 € |
| 11/06/2025 | 9001 Parc De Beauville | 177 000 € | 79 m² | 2 241 € |
| 03/06/2025 | 33 Pl Rene Goblet | 126 000 € | 70 m² | 1 800 € |
| 02/06/2025 | 150 Rue De Cagny | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 28/05/2025 | 9001 Parc De Beauville | 114 000 € | 64 m² | 1 781 € |
| 28/05/2025 | 36 Rue Carpentier | 118 000 € | 69 m² | 1 710 € |
| 28/05/2025 | 138 Rue Jean Jaures | 185 300 € | 64 m² | 2 895 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Fleurie Jonquille | 154 100 € | 62 m² | 2 485 € |
| 29/04/2025 | 9001 Rue Georges Guynemer | 81 500 € | 68 m² | 1 199 € |
| 29/04/2025 | 121 Rue De La Terriere | 105 452 € | 64 m² | 1 648 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Allart | 113 550 € | 69 m² | 1 646 € |
| 25/04/2025 | 68 Rue Jules Barni | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |