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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
CENTRE-VILLE D’AMIENS – Appartement T3 rénové avec stationnement Idéalement situé en plein cœur d’Amiens, au 1er étage d’une résidence sécurisée, cet appartement T3 rénové ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AMIENS ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AMIENS
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199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 AMIENS
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 AMIENS
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205 000 € | 2 412 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 AMIENS
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205 800 € | 2 312 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 AMIENS
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192 000 € | 2 286 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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190 000 € | 1 939 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T3 AMIENS
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208 000 € | 2 568 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T5 AMIENS
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209 000 € | 2 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 AMIENS
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210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 AMIENS
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175 000 € | 2 134 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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175 000 € | 2 134 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 AMIENS
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174 552 € | 2 103 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 AMIENS
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172 000 € | 1 890 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 AMIENS
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172 000 € | 1 890 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Albert Camus | 45 560 € | 65 m² | 701 € |
| 25/06/2025 | 97 Rue De L Abbaye | 109 280 € | 70 m² | 1 561 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue Albert Camus | 89 450 € | 92 m² | 972 € |
| 19/06/2025 | 7 Rue Maurice Thedie | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 11/06/2025 | 9001 Parc De Beauville | 177 000 € | 79 m² | 2 241 € |
| 03/06/2025 | 33 Pl Rene Goblet | 126 000 € | 70 m² | 1 800 € |
| 02/06/2025 | 150 Rue De Cagny | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 28/05/2025 | 138 Rue Jean Jaures | 185 300 € | 64 m² | 2 895 € |
| 28/05/2025 | 9001 Parc De Beauville | 114 000 € | 64 m² | 1 781 € |
| 28/05/2025 | 36 Rue Carpentier | 118 000 € | 69 m² | 1 710 € |
| 29/04/2025 | 9001 Rue Georges Guynemer | 81 500 € | 68 m² | 1 199 € |
| 29/04/2025 | 121 Rue De La Terriere | 105 452 € | 64 m² | 1 648 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Allart | 113 550 € | 69 m² | 1 646 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue De L Amiral Lejeune | 109 500 € | 70 m² | 1 564 € |
| 25/04/2025 | 68 Rue Jules Barni | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |