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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
1 Rue des Ouches 51150 Ambonnay
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMBONNAY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMBONNAY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AMBONNAY
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155 000 € | 1 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBONNAY
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155 000 € | 1 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBONNAY
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155 000 € | 1 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBONNAY
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155 000 € | 1 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBONNAY
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155 000 € | 1 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBONNAY
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160 000 € | 1 905 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBONNAY
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160 000 € | 1 905 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBONNAY
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160 000 € | 1 905 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBONNAY
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160 000 € | 1 928 € | 83 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 1 Rue Colbert | 134 000 € | 84 m² | 1 595 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue D Isse | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |
| 31/07/2024 | 12 Rue Du Chevalier Pierre Louis | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 27/05/2024 | 23 Rue Des Templiers | 163 000 € | 96 m² | 1 698 € |
| 03/08/2023 | 15 Rue Bacchus | 202 400 € | 78 m² | 2 595 € |
| 03/08/2023 | 17 Rue Bacchus | 202 400 € | 65 m² | 3 114 € |
| 26/07/2023 | 2 Rue Henri Iii | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 25/07/2023 | 1 Rue Jean Moulin | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 10/07/2023 | 20 Bd Des Fosses De Ronde | 85 000 € | 74 m² | 1 149 € |