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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison contemporaine vue mer - Accès direct à la plage. Située sur la commune d'Ambon, à proximité immédiate de Damgan, de Vannes et de la presqu'île de Rhuys, cette maison récente...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 983 €/mois | 18 130 €/mois | 502 572 € | 52 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 527 040 € | 76 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 571 680 € | 121 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 171 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 672 900 € | 222 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMBON ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AMBON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AMBON
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468 000 € | 4 255 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LA TRINITE SURZUR
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475 000 € | 3 519 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 MUZILLAC
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441 000 € | 4 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T7 LAUZACH
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441 000 € | 3 528 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 LAUZACH
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438 000 € | 3 476 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 LAUZACH
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T7 LAUZACH
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T5 MUZILLAC
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436 800 € | 4 121 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MUZILLAC
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436 800 € | 4 121 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MUZILLAC
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436 800 € | 4 121 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 2 Rue Du Champ Du Moulin | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 31/01/2025 | 23 Billion | 185 343 € | 123 m² | 1 507 € |
| 31/01/2025 | 4 Rle Skorz | 361 100 € | 121 m² | 2 984 € |
| 15/01/2025 | Kerprovost | 11 550 € | 128 m² | 90 € |
| 08/01/2025 | 25 Rue Du Ponant | 361 511 € | 109 m² | 3 317 € |
| 30/12/2024 | 4b Rue Du Poulprio | 1 130 000 € | 97 m² | 11 649 € |
| 27/11/2024 | 7 All De Belle Ile | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 22/11/2024 | 29 Rue De Ruffienne | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 24/09/2024 | 13 Pl Du Requerio | 187 000 € | 93 m² | 2 011 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue Du Prieure | 231 600 € | 108 m² | 2 144 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Du Patis Du Guarh | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 05/06/2024 | 8 Rle Dilenn | 340 000 € | 94 m² | 3 617 € |
| 13/05/2024 | 27 Rue Du Ponant | 348 557 € | 120 m² | 2 905 € |
| 26/04/2024 | 12 Lot L Oree Du Bourg | 349 000 € | 103 m² | 3 388 € |
| 04/10/2023 | 7 Billion | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |