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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
À seulement 4 minutes en voiture du centre-ville, découvrez cette charmante maison indépendante de 2004 d'une surface de 63 m², édifiée sur un terrain clos avec portail coulissant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 214 116 € | 22 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 32 558 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 51 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 72 758 € | 3,40% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 94 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AMBOISE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AMBOISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AMBOISE
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199 500 € | 3 381 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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199 500 € | 3 381 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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201 000 € | 3 350 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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T3 AMBOISE
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192 000 € | 3 254 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 AMBOISE
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205 000 € | 3 203 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBOISE
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206 500 € | 2 753 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBOISE
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209 000 € | 2 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 AMBOISE
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209 800 € | 2 914 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 LUSSAULT SUR LOIRE
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168 800 € | 2 344 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LUSSAULT SUR LOIRE
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168 800 € | 2 344 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 39i Rue Francois Clouet | 204 000 € | 66 m² | 3 091 € |
| 19/06/2025 | 11 Rue De Verdun | 128 400 € | 69 m² | 1 861 € |
| 12/06/2025 | 21 All De Beau Clos | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 04/06/2025 | 1 Av Emile Gounin | 271 500 € | 83 m² | 3 271 € |
| 27/05/2025 | 9 All Du Clos Pacello | 232 000 € | 72 m² | 3 222 € |
| 21/05/2025 | 19 Rue Jean De Baif | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 20/05/2025 | 29 Av De Tours | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 16/05/2025 | 86 Rue Saint Denis | 173 000 € | 75 m² | 2 307 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue De La Malonniere | 70 000 € | 51 m² | 1 373 € |
| 14/04/2025 | 28 Av Leonard De Vinci | 268 000 € | 54 m² | 4 963 € |
| 07/04/2025 | 149 Av De Tours | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Du Clos Des Gardes | 132 000 € | 63 m² | 2 095 € |
| 25/03/2025 | 12ter Rue De Mosny | 27 000 € | 70 m² | 386 € |
| 18/03/2025 | 543 Av De La Grille Doree | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 27/02/2025 | 23 Pl Saint Denis | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |