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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 87 m²
Maison coeur d'Amboise 3 pièce(s) 87 m²Dans le centre d'Amboise, dans la rue du Clos Lucé, nous vous proposons une authentique maison de ville tourangelle qui vous plonge au coeur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 272 160 € | 28 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 285 360 € | 41 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 309 600 € | 65 652 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 336 480 € | 92 532 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 120 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AMBOISE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AMBOISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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244 000 € | 2 837 € | 86 m² | 5 | Voir |
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263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
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232 000 € | 2 168 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBOISE
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232 000 € | 2 168 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBOISE
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232 000 € | 2 168 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBOISE
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T5 AMBOISE
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232 000 € | 2 168 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 AMBOISE
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219 000 € | 2 607 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBOISE
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219 000 € | 2 607 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBOISE
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215 250 € | 2 110 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 11 Rue De Verdun | 128 400 € | 69 m² | 1 861 € |
| 05/06/2025 | 810 Av Chanteloup | 228 000 € | 95 m² | 2 400 € |
| 04/06/2025 | 1 Av Emile Gounin | 271 500 € | 83 m² | 3 271 € |
| 04/06/2025 | 5 Rue De La Tour | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 27/05/2025 | 9 All Du Clos Pacello | 232 000 € | 72 m² | 3 222 € |
| 21/05/2025 | 19 Rue Jean De Baif | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 20/05/2025 | 29 Av De Tours | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 16/05/2025 | 86 Rue Saint Denis | 173 000 € | 75 m² | 2 307 € |
| 15/05/2025 | 27 Rue Jules Ferry | 370 000 € | 93 m² | 3 978 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Jacques Pelletier | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 23/04/2025 | 398 Che Blanc | 182 000 € | 97 m² | 1 876 € |
| 09/04/2025 | 12 Rue Manuel | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 08/04/2025 | 10ter Rue Des Vallees | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 25/03/2025 | 12ter Rue De Mosny | 27 000 € | 70 m² | 386 € |
| 18/03/2025 | 543 Av De La Grille Doree | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |