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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Exclusivité , Centre ville sur la route de Léonard de Vinci, maison avec jardin comprenant cuisine, séjour, trois chambres, salle d'eau et wc. Dépendance dans cave et parking dans ...
3 Impasse du Moulin 37400 Amboise
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMBOISE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMBOISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AMBOISE
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244 000 € | 2 837 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBOISE
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244 000 € | 2 837 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 AMBOISE
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232 000 € | 2 168 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBOISE
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232 000 € | 2 168 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBOISE
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232 000 € | 2 168 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBOISE
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232 000 € | 2 168 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 AMBOISE
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232 000 € | 2 168 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 AMBOISE
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBOISE
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255 700 € | 2 779 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 AMBOISE
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257 000 € | 2 315 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 AMBOISE
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220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBOISE
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220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 AMBOISE
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215 250 € | 2 110 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBOISE
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215 250 € | 2 110 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 AMBOISE
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211 000 € | 2 425 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 810 Av Chanteloup | 228 000 € | 95 m² | 2 400 € |
| 04/06/2025 | 1 Av Emile Gounin | 271 500 € | 83 m² | 3 271 € |
| 04/06/2025 | 5 Rue De La Tour | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 21/05/2025 | 19 Rue Jean De Baif | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 20/05/2025 | 29 Av De Tours | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 16/05/2025 | 86 Rue Saint Denis | 173 000 € | 75 m² | 2 307 € |
| 15/05/2025 | 27 Rue Jules Ferry | 370 000 € | 93 m² | 3 978 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Jacques Pelletier | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 23/04/2025 | 398 Che Blanc | 182 000 € | 97 m² | 1 876 € |
| 09/04/2025 | 12 Rue Manuel | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 08/04/2025 | 10ter Rue Des Vallees | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 28/03/2025 | 90 Av Leonard De Vinci | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 18/03/2025 | 543 Av De La Grille Doree | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 13/02/2025 | 16 Rue De Ville David | 179 000 € | 82 m² | 2 183 € |
| 07/02/2025 | 30 Quai Du General De Gaulle | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |