878 000 €
T12
366 m²
AMBOISE
37400
-6%
vs marché
2 399
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit878 000 €
Maison • 12 pièces • 366 m²
AMBOISE (37400) • centre
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
878 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 769 €
Prix net vendeur
844 231 €
Frais de notaire
+59 730 €
Émoluments
8 571 €
Droits & taxes
49 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
937 730 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
937 730 €
Capital à emprunter
937 730 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 209 €/mois | 33 967 €/mois | 941 556 € | 97 599 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 227 €/mois | 24 930 €/mois | 987 240 € | 143 283 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 951 €/mois | 18 033 €/mois | 1 071 180 € | 227 223 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 851 €/mois | 14 700 €/mois | 1 164 240 € | 320 283 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 202 €/mois | 12 733 €/mois | 1 260 600 € | 416 643 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
48 312 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-2 722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 026 €/an
Charges copro. NR
2 196 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 382 €/an
GLI (2,5%)
1 208 €/an
Vacance locative
4 024 €/an
Total charges
14 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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