950 000 €
T9
350 m²
AMBOISE
37400
+6%
vs marché
2 714
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit950 000 €
Maison • 9 pièces • 350 m²
AMBOISE (37400) • est-sud-est
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
950 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 538 €
Prix net vendeur
913 462 €
Frais de notaire
+64 478 €
Émoluments
9 234 €
Droits & taxes
53 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 014 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 014 478 €
Capital à emprunter
1 014 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 126 €/mois | 36 745 €/mois | 1 018 584 € | 105 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 901 €/mois | 26 973 €/mois | 1 068 120 € | 155 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 438 €/mois | 19 509 €/mois | 1 158 840 € | 245 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 248 €/mois | 15 903 €/mois | 1 259 520 € | 346 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 546 €/mois | 13 776 €/mois | 1 363 800 € | 450 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
46 200 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-3 295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 AMBOISE
|
950 000 € | 2 714 € | 350 m² | 10 | Voir |
|
T10 AMBOISE
|
950 000 € | 2 714 € | 350 m² | 10 | Voir |
|
T10 AMBOISE
|
950 000 € | 2 714 € | 350 m² | 10 | Voir |
|
T9 AMBOISE
|
950 000 € | 2 714 € | 350 m² | 9 | Voir |
|
T9 AMBOISE
|
950 000 € | 2 714 € | 350 m² | 9 | Voir |
|
T9 AMBOISE
|
950 000 € | 2 714 € | 350 m² | 9 | Voir |
|
T12 AMBOISE
|
945 000 € | 2 386 € | 396 m² | 12 | Voir |
|
T12 AMBOISE
|
945 000 € | 2 386 € | 396 m² | 12 | Voir |
|
T12 AMBOISE
|
878 000 € | 2 399 € | 366 m² | 12 | Voir |
|
T12 AMBOISE
|
878 000 € | 2 399 € | 366 m² | 12 | Voir |
|
T12 AMBOISE
|
878 000 € | 2 399 € | 366 m² | 12 | Voir |
|
T10 AMBOISE
|
848 000 € | 2 356 € | 360 m² | 10 | Voir |
|
T9 AMBOISE
|
811 000 € | 2 317 € | 350 m² | 9 | Voir |