Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
!! Frais de notaire offerts sur ce programme*Vous travaillez à Genève Découvrez une sélection d'appartements neufs à Ambilly, à quelques minutes de la frontière. Du T2 au T4 dispon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 364 €/mois | 16 255 €/mois | 450 576 € | 51 631 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 474 120 € | 75 175 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 517 320 € | 118 375 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 566 640 € | 167 695 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 618 000 € | 219 055 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ambilly →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AMBILLY ↗ +15.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AMBILLY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, AMBILLYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1 Rue De Mon Idee | 272 600 € | 70 m² | 3 894 € |
| 23/06/2026 | 3 Rue Pasteur | 514 650 € | 60 m² | 8 578 € |
| 19/06/2026 | 53 Rue Ravier | 380 000 € | 72 m² | 5 278 € |
| 03/06/2026 | 2 Rue Du Gaz | 192 000 € | 59 m² | 3 254 € |
| 01/06/2026 | 7 Rue Du Bief | 241 500 € | 56 m² | 4 313 € |
| 30/04/2026 | 17 Rue Des Ecoles | 208 000 € | 47 m² | 4 426 € |
| 09/04/2026 | 1 Rue De Saint Amour | 358 680 € | 78 m² | 4 598 € |
| 20/02/2026 | 26 Rue Du Jura | 320 000 € | 71 m² | 4 507 € |
| 03/02/2026 | 13 Rue Jean Jaures | 277 200 € | 65 m² | 4 265 € |
| 03/02/2026 | 47 Che Des Belosses | 176 000 € | 49 m² | 3 592 € |
| 23/01/2026 | 23 Rue Jean Moulin | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 15/01/2026 | 8 Rue Du Jura | 375 000 € | 77 m² | 4 870 € |
| 14/01/2026 | 40 Rue De Geneve | 285 000 € | 66 m² | 4 318 € |
| 12/01/2026 | 16a Rue De Mon Idee | 370 500 € | 80 m² | 4 631 € |
| 12/01/2026 | 9001 Imp Des Charmilles | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |