Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
iad France - Rémy Dubar vous propose: Maison rénovée 2023 – Frontalier Suisse – Proche douanes – TerrassesRare sur le secteur !Découvrez cette maison traditionnelle de 82 m² habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 440 412 € | 45 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 461 760 € | 67 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 106 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 149 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 195 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMBILLY ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMBILLY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AMBILLY
|
410 000 € | 5 000 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANNEMASSE
|
420 000 € | 5 122 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 VETRAZ MONTHOUX
|
420 000 € | 5 122 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANNEMASSE
|
420 000 € | 4 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 VETRAZ MONTHOUX
|
420 000 € | 4 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VETRAZ MONTHOUX
|
420 000 € | 5 122 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANNEMASSE
|
420 000 € | 4 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 VETRAZ MONTHOUX
|
420 000 € | 5 122 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 JUVIGNY
|
438 000 € | 5 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 10 Rue Du Clos Du Pont Noir | 502 000 € | 77 m² | 6 519 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Des Pavillons | 400 000 € | 65 m² | 6 154 € |
| 29/08/2024 | 28 All Des Chevrefeuilles | 449 000 € | 90 m² | 4 989 € |
| 20/06/2024 | 3 All Des Chevrefeuilles | 490 000 € | 90 m² | 5 444 € |
| 01/09/2023 | 1 Rue Monplaisir | 563 000 € | 81 m² | 6 951 € |
| 12/05/2023 | 53 Rue Ravier | 650 000 € | 79 m² | 8 228 € |