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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
T4 - 74100 Ambilly de 95 m² dans tout nouveau projet composé d'appartements neufs du 2 au 4 pièces, offre un lieu de vie moderne, fonctionnel et lumineux. Les pièces de vie aux vol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 159 €/mois | 18 664 €/mois | 517 356 € | 53 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 521 €/mois | 13 700 €/mois | 542 520 € | 78 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 588 600 € | 124 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 639 840 € | 176 061 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 692 700 € | 228 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AMBILLY ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AMBILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AMBILLY
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482 000 € | 5 074 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE LA GRAND
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T4 VILLE LA GRAND
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481 400 € | 5 233 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE LA GRAND
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482 700 € | 5 247 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE LA GRAND
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482 700 € | 5 247 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE LA GRAND
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483 000 € | 4 929 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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484 300 € | 5 264 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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484 300 € | 5 264 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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487 000 € | 5 126 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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476 000 € | 5 011 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE LA GRAND
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489 900 € | 5 384 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE LA GRAND
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471 400 € | 5 180 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE LA GRAND
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492 700 € | 5 414 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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493 000 € | 5 301 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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493 000 € | 5 301 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 9 All Des Glycines | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |
| 10/02/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 24/12/2024 | 3 Rue De Saint Amour | 385 000 € | 105 m² | 3 667 € |
| 17/12/2024 | 2 Imp Marianne Cohn | 508 000 € | 96 m² | 5 292 € |
| 03/09/2024 | 10 Rue De L Helvetie | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 04/07/2024 | 2 Rue De La Martiniere | 390 000 € | 86 m² | 4 535 € |
| 21/06/2024 | 19 Rue Ravier | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 18/06/2024 | 6 Rue Du Saleve | 501 000 € | 92 m² | 5 446 € |
| 03/06/2024 | 19 Rue Jean Jaures | 391 600 € | 85 m² | 4 607 € |
| 13/05/2024 | 2 Rue Humbert De Rossillon | 523 300 € | 96 m² | 5 451 € |
| 03/05/2024 | 11 Rue De Geneve | 269 950 € | 92 m² | 2 934 € |
| 24/04/2024 | 32 Rue De Geneve | 275 000 € | 87 m² | 3 161 € |
| 26/03/2024 | 15 Rue Aristide Briand | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 26/03/2024 | 8 Rue Des Acacias | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 15/01/2024 | 2 Rue De La Martiniere | 374 250 € | 82 m² | 4 564 € |