251 432 €
T5
103 m²
AMBILLOU
37340
+8%
vs marché
2 441
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit251 432 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
AMBILLOU (37340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 432 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 827 €
Prix net vendeur
240 605 €
Frais de notaire
+18 328 €
Émoluments
2 783 €
Droits & taxes
14 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 760 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 760 €
Capital à emprunter
269 760 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 270 816 € | 28 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 284 040 € | 41 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 308 160 € | 65 376 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 335 040 € | 92 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 119 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
13 596 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-802 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMBILLOU ↘ -15.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AMBILLOU Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CLERE LES PINS
|
248 000 € | 2 175 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 AMBILLOU
|
244 700 € | 2 128 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 AMBILLOU
|
262 750 € | 2 389 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMBILLOU
|
262 750 € | 2 389 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMBILLOU
|
266 402 € | 2 220 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMBILLOU
|
266 402 € | 2 220 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 SAVIGNE SUR LATHAN
|
229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAVIGNE SUR LATHAN
|
229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAVIGNE SUR LATHAN
|
229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAVIGNE SUR LATHAN
|
229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 7 | Voir |
|
T6 AVRILLE LES PONCEAUX
|
227 000 € | 1 831 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 AVRILLE LES PONCEAUX
|
227 000 € | 1 831 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 SAVIGNE SUR LATHAN
|
218 325 € | 2 060 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNE SUR LATHAN
|
218 325 € | 2 060 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNE SUR LATHAN
|
218 325 € | 2 060 € | 106 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 99 Le Bourg | 137 000 € | 93 m² | 1 473 € |
| 16/10/2024 | 17 Rue Du General De Gaulle | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 04/10/2024 | 14 Che De Boyeres | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 27/09/2024 | 9ter Rue Du 11 Novembre 1918 | 55 880 € | 120 m² | 466 € |
| 11/07/2024 | 2b Rue Des Ecoles | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 05/07/2024 | 40 Che Des Tonnelles | 238 000 € | 110 m² | 2 164 € |
| 22/03/2024 | 479 Rte De La Maison Rouge | 255 000 € | 114 m² | 2 237 € |
| 21/03/2024 | 134 La Glaume | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 26/02/2024 | 8d Che De Boyeres | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 07/02/2024 | 6 All Des Devants | 219 450 € | 97 m² | 2 262 € |
| 13/10/2023 | 1 Rue De La Poste | 184 000 € | 85 m² | 2 165 € |
| 04/09/2023 | 28 Rue Du General De Gaulle | 265 100 € | 91 m² | 2 913 € |
| 16/06/2023 | 77 Rte Du Bas Bouchet | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 14/04/2023 | 21 Rue Des Bourdinieres | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |