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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 66 m²
Beau potentiel d'aménagementA 2 min d'Ambert ,située dans un environnement calme et proche de toutes commodités cette maison mitoyenne d'environ 66 m² offre un très beau potentiel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 28 476 € | 2 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 29 880 € | 4 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 32 400 € | 6 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 35 280 € | 9 772 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 127 €/mois | 385 €/mois | 38 100 € | 12 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMBERT ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AMBERT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 31 Av Des Tuileries | 60 320 € | 71 m² | 850 € |
| 09/05/2025 | 56 Av Des Tuileries | 30 000 € | 81 m² | 370 € |
| 07/05/2025 | 18 Av Des Croves Du Mas | 72 500 € | 78 m² | 929 € |
| 29/04/2025 | 74 All De La Fontvieille | 43 566 € | 82 m² | 531 € |
| 23/04/2025 | 21 Rue De La Sallerie | 26 000 € | 48 m² | 542 € |
| 31/03/2025 | 15 Av Des Croves Du Mas | 17 000 € | 50 m² | 340 € |
| 13/03/2025 | 16 Pl Du Pontel | 40 000 € | 49 m² | 816 € |
| 27/02/2025 | 9 All Henri Pourrat | 76 300 € | 50 m² | 1 526 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Jean Baniere | 110 300 € | 80 m² | 1 379 € |
| 30/01/2025 | 11b Av De La Dore | 73 000 € | 67 m² | 1 090 € |
| 30/12/2024 | 1794 Rte Du Mareynat | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 20/12/2024 | 70 Av De Lyon | 32 000 € | 50 m² | 640 € |
| 19/12/2024 | 48 Av Des Tuileries | 71 000 € | 80 m² | 888 € |
| 19/12/2024 | 230 Rte De Chadernolles | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |
| 12/12/2024 | 41 Bd De L'europe | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |