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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
EN EXCLUSIVITE, Delphine LAURENT mandataire Capifrance vous propose une maison de plain-pied 83 m² – Construction 2017 – Très bon état – Classe énergétique B Située sur la commune ...
4 Rue des Gallois 14210 Amayé-sur-Orne
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMAYE SUR ORNE ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMAYE SUR ORNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AMAYE SUR ORNE
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255 000 € | 3 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AMAYE SUR ORNE
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255 000 € | 3 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ESQUAY NOTRE DAME
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252 000 € | 2 571 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ESQUAY NOTRE DAME
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252 000 € | 2 571 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ESQUAY NOTRE DAME
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252 000 € | 2 571 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ESQUAY NOTRE DAME
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252 000 € | 2 864 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 GAVRUS
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251 900 € | 3 149 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 GAVRUS
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251 900 € | 3 149 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 GAVRUS
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251 900 € | 3 149 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LOCHEUR
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250 500 € | 2 505 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 GRAINVILLE SUR ODON
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259 900 € | 2 953 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAINVILLE SUR ODON
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259 900 € | 2 953 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAINVILLE SUR ODON
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259 900 € | 2 953 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LE LOCHEUR
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249 993 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ESQUAY NOTRE DAME
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249 900 € | 2 777 € | 90 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5123 Rte De Trois Monts | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 25/04/2025 | 1 Rte D Evrecy | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 15/01/2025 | 30 Rue Des Pommiers | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue Des Pommiers | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue De La Butte | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 21/06/2024 | 6 Rue De La Butte | 199 120 € | 75 m² | 2 655 € |
| 31/01/2024 | 3 Imp Eugene Barassin | 116 624 € | 88 m² | 1 325 € |
| 27/10/2023 | 22 Rue Carpoirier | 255 500 € | 98 m² | 2 607 € |
| 11/10/2023 | 9 Gr Grande Rue | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |