308 000 €
T5
147 m²
AMAGNEY
25220
+13%
vs marché
2 095
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit308 000 €
Maison • 5 pièces • 147 m²
AMAGNEY (25220) • Amagney
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 263 €
Prix net vendeur
294 737 €
Frais de notaire
+22 041 €
Émoluments
3 302 €
Droits & taxes
17 389 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 041 €
Capital à emprunter
330 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 945 €/mois | 11 955 €/mois | 331 380 € | 34 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 347 520 € | 50 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 79 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 112 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 146 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,30%
19 404 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-821 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, AMAGNEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AMAGNEY
|
308 000 € | 2 095 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T7 THISE
|
320 000 € | 2 192 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 THISE
|
320 000 € | 2 192 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 THISE
|
320 000 € | 2 192 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 THISE
|
325 000 € | 1 776 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 THISE
|
325 000 € | 1 776 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T6 THISE
|
279 000 € | 1 911 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 THISE
|
279 000 € | 1 911 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 THISE
|
279 000 € | 1 911 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAIRE LE PETIT
|
265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAIRE LE PETIT
|
265 000 € | 1 866 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAIRE ARCIER
|
265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAIRE ARCIER
|
265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 5198 Rue Des Chazeaux | 235 000 € | 137 m² | 1 715 € |
| 30/04/2024 | 41 Rue Des Mirabelles | 265 000 € | 127 m² | 2 087 € |