320 000 €
T7
146 m²
THISE
25220
-7%
vs marché
2 192
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 7 pièces • 146 m²
THISE (25220) • Thise
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 780 €
Prix net vendeur
306 220 €
Frais de notaire
+22 828 €
Émoluments
3 412 €
Droits & taxes
18 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 828 €
Capital à emprunter
342 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
19 272 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-904 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 22 Rue Des Acacias | 243 440 € | 117 m² | 2 081 € |
| 07/01/2025 | 10 Rue De La Bouleraie | 227 000 € | 145 m² | 1 566 € |
| 27/12/2024 | 27 Rue De La Bouleraie | 240 000 € | 123 m² | 1 951 € |
| 22/10/2024 | 12 Rue De Besancon | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 14/10/2024 | 16 Rue Du Rossignol | 265 300 € | 136 m² | 1 951 € |
| 03/10/2024 | 56 Rue De L Horizon | 250 500 € | 125 m² | 2 004 € |
| 05/09/2024 | 6 Rue Du Trebignon | 370 360 € | 143 m² | 2 590 € |
| 07/08/2024 | 3 Rue De Fronchot | 320 000 € | 142 m² | 2 254 € |
| 01/08/2024 | 15 Rue Jacqueline Auriol | 276 500 € | 122 m² | 2 266 € |
| 10/07/2024 | 2 Rue Des Chenes | 260 000 € | 142 m² | 1 831 € |
| 22/05/2024 | 11 Rue De La Bouleraie | 272 000 € | 140 m² | 1 943 € |
| 12/01/2024 | 3 Rue Des Chenes | 382 100 € | 147 m² | 2 599 € |
| 12/01/2024 | 1 Rue De L Aerodrome | 161 950 € | 135 m² | 1 200 € |
| 29/11/2023 | 8 Rue Champenatre | 291 500 € | 119 m² | 2 450 € |
| 06/11/2023 | 1 Rue De La Bouleraie | 267 000 € | 129 m² | 2 070 € |