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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
Sur la commune d'ALVIGNAC (46), dans un quartier résidentiel proche du centre-bourg et de ses nombreux commerces, ce chalet bois propose : - en rez de chaussée, un séjour lumineux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 190 680 € | 19 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 199 920 € | 29 003 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 216 900 € | 45 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 64 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 84 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ALVIGNAC ↘ -36.8% sur 17 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ALVIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ALVIGNAC
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176 550 € | 2 053 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T5 GRAMAT
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177 406 € | 1 706 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAMAT
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177 406 € | 1 706 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAMAT
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177 406 € | 1 706 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 GRAMAT
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171 359 € | 1 904 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAMAT
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171 359 € | 1 904 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAMAT
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171 359 € | 1 904 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 GRAMAT
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171 200 € | 1 861 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T6 ALVIGNAC
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181 900 € | 1 875 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 ALVIGNAC
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181 900 € | 1 875 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 ALVIGNAC
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181 900 € | 1 875 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 ALVIGNAC
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181 900 € | 1 875 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 ISSENDOLUS
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171 200 € | 1 646 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVERGNE
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171 200 € | 1 600 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERGNE
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171 200 € | 1 600 € | 107 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 213 Rue Du Theron | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 20/09/2024 | 33 Rue De La Clef Des Champs | 247 500 € | 85 m² | 2 912 € |
| 21/08/2024 | 30 Rue Des Pres | 56 250 € | 66 m² | 852 € |
| 20/08/2024 | 340 Rue Grand Rue | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 07/03/2024 | 88 Rue Des Albizias | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 10/11/2023 | 20 Place De L Eglise | 470 000 € | 70 m² | 6 714 € |
| 16/10/2023 | 137 Rue De La Clef Des Champs | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 29/08/2023 | 5387f A Vinade | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 27/06/2023 | 33 Rue De La Clef Des Champs | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |