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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier vous propose à l'achat, Au cœur d'un bourg avec écoles et commerces, une opportunité unique de créer votre espace de vie idéal. Cette maison d...
9 Place Maréchal Leclerc 61570 Almenêches
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 337 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALMENECHES ↘ -2.8% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALMENECHES Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 17 Rte Du Bois De Peley | 435 103 € | 145 m² | 3 001 € |
| 28/03/2025 | 59 Rte De La Gare | 70 000 € | 150 m² | 467 € |
| 27/03/2025 | 7 Rte De La Gare | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 14/03/2025 | 44 Rte Du Cosnier | 171 000 € | 130 m² | 1 315 € |
| 25/04/2024 | 30 Rte De La Gare | 205 000 € | 113 m² | 1 814 € |
| 29/09/2023 | 2 Imp Le Friche | 240 000 € | 136 m² | 1 765 € |
| 26/07/2023 | 9044 Pl Marechal Leclerc | 139 100 € | 158 m² | 880 € |
| 13/05/2023 | 3 Imp Du Grand Jardin | 99 000 € | 111 m² | 892 € |
| 03/04/2023 | 44 Rte Du Cosnier | 125 600 € | 130 m² | 966 € |