21 500 €
T2
250 m²
ALLY
15700
-93%
vs marché
86
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit21 500 €
Maison • 2 pièces • 250 m²
ALLY (15700) • Ally
Terrain
250 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
21 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-827 €
Prix net vendeur
20 673 €
Frais de notaire
+3 118 €
Émoluments
549 €
Droits & taxes
1 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
24 618 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
24 618 €
Capital à emprunter
24 618 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 294 €/mois | 891 €/mois | 24 696 € | 2 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 216 €/mois | 655 €/mois | 25 920 € | 3 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 156 €/mois | 473 €/mois | 28 080 € | 5 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 127 €/mois | 385 €/mois | 30 480 € | 8 324 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 110 €/mois | 333 €/mois | 33 000 € | 10 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
153,49%
33 000 €/an
Rendement net
97,83%
après charges
Cashflow
+1 758 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
93% moins cher
Tendance marché
Maison 2 pièces, ALLY → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, ALLY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ALLY
|
21 500 € | 86 € | 250 m² | 2 | Voir |