159 000 €
T3
50 m²
ALLOS
04260
+1%
vs marché
3 180
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 50 m²
ALLOS (04260)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
150 000 €
Frais de notaire
+12 114 €
Émoluments
1 914 €
Droits & taxes
8 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 114 €
Capital à emprunter
171 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
6 600 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALLOS ↗ +8.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ALLOS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ALLOS
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159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ALLOS
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T3 ALLOS
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T3 LA FOUX D ALLOS
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155 000 € | 3 370 € | 46 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FOUX D ALLOS
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155 000 € | 3 370 € | 46 m² | 4 | Voir |
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T3 ALLOS
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149 000 € | 2 443 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FOUX D ALLOS
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149 000 € | 2 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ALLOS
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149 000 € | 2 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 7012 Adrech De Chauvet | 118 000 € | 52 m² | 2 269 € |
| 24/04/2025 | 2022 Rte De Barcelonnette | 110 970 € | 34 m² | 3 264 € |
| 22/04/2025 | 2022 Rte De Barcelonnette | 99 000 € | 34 m² | 2 912 € |
| 16/04/2025 | 1778c Rte De Barcelonnette | 181 370 € | 57 m² | 3 182 € |
| 25/03/2025 | 717 Rte Les Sources Du Verdon | 110 000 € | 34 m² | 3 235 € |
| 04/03/2025 | 2022 Rte De Barcelonnette | 214 630 € | 50 m² | 4 293 € |
| 03/03/2025 | 1890 Rte De Barcelonnette | 120 420 € | 36 m² | 3 345 € |
| 05/02/2025 | 1778b Rte De Barcelonnette | 119 000 € | 34 m² | 3 500 € |
| 29/01/2025 | 321 Rte Des Charrieres | 63 000 € | 61 m² | 1 033 € |
| 13/01/2025 | 7117 Chauvet | 70 000 € | 30 m² | 2 333 € |
| 08/01/2025 | 2022 Rte De Barcelonnette | 127 000 € | 40 m² | 3 175 € |
| 20/12/2024 | 819 Rte Les Sources Du Verdon | 128 000 € | 32 m² | 4 000 € |
| 20/12/2024 | 748 Rte Les Sources Du Verdon | 130 990 € | 38 m² | 3 447 € |
| 13/12/2024 | 30 Imp De L'auriac | 130 000 € | 34 m² | 3 824 € |
| 12/12/2024 | 1860 Rte De Barcelonnette | 104 500 € | 40 m² | 2 613 € |